Inđija: Počinje legalizacija, a najavljena opštinska kancelarija i dalje ne postoji

Opština Inđija ranije je najavila formiranje posebnog tima koji bi građanima besplatno pomagao tokom postupka legalizacije objekata, kako bi proces bio jednostavniji i brži. Kao preduslov, najavljeno je održavanje sastanka predsednika opštine sa višim nivoima vlasti, kako bi se lokalna samouprava upoznala sa detaljima primene zakona. Taj sastanak, međutim, nije održan – ili je ostao skriven od javnosti.

Prema tadašnjim najavama, cilj kancelarije bio je da građanima omogući lakše i brže sprovođenje legalizacije, kao potpuno besplatna usluga koju bi pružali službenici lokalne samouprave.

– Radna grupa će se baviti isključivo legalizacijom, pored svog redovnog posla. U kancelariji će biti omogućeno građanima da za sve nedoumice dobiju odgovore. Praktično ideja je da im se olakša kako sami ne bi morali da tumače zakon, popunjavaju formulare ili lutaju u pribavljanju potrebne dokumentacije – izjavio je pre dva meseca predsednik opštine Inđija Marko Gašić.

Iz lokalne samouprave tada je poručeno da će javnost blagovremeno biti obaveštena o formiranju tima i pokretanju rada kancelarije. Za sada, međutim, postoji samo obećanje – kancelarija i dalje ne postoji.

Opština Inđija najavila kancelariju za podršku u legalizaciji

Vlada Republike Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Cilj zakona je masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom – kupoprodaja, nasledstvo, hipoteka, legalno priključenje na infrastrukturu.

Prijava nelegalnih objekata počinje sutra, 8. decembra, i trajaće do 6. februara 2026. godine. Prijava se može podneti onlajn, preko digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam – korišćenjem JMBG-a i lične karte, naloga na portalu eUprava ili preko uslužnog centra lokalne samouprave.

Zahtevi se mogu podneti i neposredno, u zgradi Opštinske uprave Inđija, Kancelarija broj 7 – Stara sala za venčanje, Cara Dušana 1.
Sve dodatne informacije dostupne su na telefonu 022/21-56-363.

Prijave se mogu podneti i u 547 pošta širom Srbije, kao i na dodatnih 150 lokacija, uz pomoć ovlašćenih službenika pošte koji popunjavaju elektronske prijave.

Troškovi upisa kreću se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od površine objekta i mesta u kojem se nalazi. Od plaćanja naknade oslobođeni su primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Zakon predviđa nultu toleranciju na novu bespravnu gradnju – svi objekti građeni bez dozvole biće upisani kao vlasništvo države.

Visina naknade zavisi od veličine mesta:

• Beograd: 100–1.000 evra
• preko 100.000 stanovnika: 100–500 evra
• 000–100.000 stanovnika: 100–300 evra
• manje od 50.000 stanovnika: fiksnih 100 evra

Za magacine, ekonomske i pomoćne objekte naknada zavisi od površine: objekti manji od 500 m² su besplatni, a za svaki kvadrat preko 500 m² plaća se 10 evra.

Građani treba da prilože ličnu kartu ili pasoš, osnov sticanja (ugovor, ostavinsko rešenje ili presudu), broj katastarske parcele i osnovne podatke o objektu. Agencija proverava podatke i, ako je ishod pozitivan, izdaje potvrdu koju RGZ koristi za prioritetni upis prava svojine.

Za objekte na tuđem zemljištu podnosioci će morati da urede odnose sa vlasnikom. Objekti na javnim površinama ili u zaštićenim područjima biće uklonjeni ili prelaze u državnu svojinu. Privremeni objekti se evidentiraju bez upisa prava svojine.

Ako postoji investitor, on podnosi prijavu i snosi troškove; ako je nepoznat, prijavu može podneti svaki stanar, upravnik ili drugo lice sa pravnim interesom. Svi iznosi plaćaju se u dinarskoj protivvrednosti prema kursu NBS.

Prema procenama, u Srbiji postoji oko 4,8 miliona nelegalnih objekata.