IT park u Inđiji: Vansudsko poravnanje donosi Opštini 770.000 evra
Opštinsko veće Inđije usvojilo je danas predlog za zaključenje vansudskog poravnanja sa kompanijom „Embassy Techzones“ iz Beograda, investitorom projekta IT parka, čija realizacija godinama nije pomerena sa mrtve tačke. Konačnu reč o ovom predlogu imaće Skupština opštine Inđija.
Podeli vest:
Kako proizilazi iz pravnog mišljenja koje je dostavljeno opštinskim organima, Opština se opredelila za vansudsko poravnanje kao rešenje koje, prema oceni advokata, nosi najmanje pravnih i finansijskih rizika, za razliku od eventualnog sudskog postupka.
Bez prava na zemljište, ali sa pravom na novac
U dokumentu se navodi da Opština Inđija nema pravni osnov da potražuje zemljište na kojem je planiran IT park, budući da nije bila ugovorna strana u kupoprodaji. Zemljište je investitor kupio od zadruge „33 Inđija“, dok se odnos Opštine i investitora zasniva isključivo na ugovoru o preuzimanju duga, odnosno na isplati subvencije iz opštinskog budžeta.
Zbog toga, eventualni raskid ugovora ne bi značio vraćanje zemljišta Opštini, već isključivo pravo da potražuje povraćaj novca, i to samo u delu koji se odnosi na neizvršene obaveze investitora.
Ugovorna kazna i ograničeni dometi suda
U Aneksu 2 ugovora predviđena je ugovorna kazna od 100.000 evra za svaku neizvršenu fazu projekta. Kako tri faze nisu realizovane, ukupna ugovorna kazna iznosi 300.000 evra i već je dospela za naplatu. Međutim, kako se navodi u mišljenju advokata, sud bi Opštini teško mogao da dosudi veći iznos, imajući u vidu faznu realizaciju projekta i prirodu subvencije kao budžetskog davanja.
Pored toga, upozorava se da bi sudski postupak mogao da traje godinama, uz značajne troškove i neizvesnu naplatu, budući da je finansijska likvidnost investitora ocenjena kao slaba, a deo njegove imovine opterećen hipotekom.
Poseban rizik predstavlja činjenica da je na delu zemljišta u vlasništvu investitora već izgrađena lokalna saobraćajnica, bez do kraja rešenih imovinsko-pravnih odnosa.
U slučaju sudskog spora, investitor bi mogao da pokrene postupak radi naknade za faktičku eksproprijaciju više od jednog hektara građevinskog zemljišta, što bi za Opštinu predstavljalo dodatni finansijski teret.
Koliko će Opština dobiti
Investitor i Opština su se saglasili da će Embassy Techzones d.o.o. Beograd vratiti dinarska sredstva isplaćena iz budžeta opštine u periodu od 2008. do 2013. godine, koja su korišćena za plaćanje kupovine zemljišta od Zemljoradničke zadruge Inđija. Nominalni zbir isplaćenih sredstava iznosi 30.929.865,45 dinara.
Na svaki pojedinačni iznos obračunava se zakonska zatezna kamata, od dana prenosa sredstava do dana zaključenja akta. Prema nalazu sudskog veštaka, ukupna kamata iznosi 59.962.064,11 dinara, pa ukupan iznos koji Opština može da potražuje iznosi 90.891.929,56 dinara.
Prevedeno u evre, po srednjem kursu NBS na dan obračuna, ukupna obaveza investitora iznosi oko 770.000 evra.
Ovim poravnanjem Opština praktično zatvara višegodišnji proces, obezbeđujući povraćaj uplaćenih sredstava sa kamatom, dok su pitanja vlasništva nad zemljištem i prava na saobraćajnicu regulisana kroz vansudsko poravnanje i prenos u javnu svojinu.
Reakcija opozicije
Pokret Građanin je javno reagovao, ističući da je prvobitni predlog vlasti bio nepovoljan po interese Opštine, jer je planirano da se Opštini isplati samo 300.000 evra. Prema tvrdnjama iz pokreta, pritisak opozicije i reakcija javnosti dovele su do toga da se pred odbornicima nađe odluka prema kojoj bi Opština trebalo da dobije 770.000 evra.
Iz Građanina navode da su odmah obavestili javnost i medije, a da su, ukoliko bude bilo potrebno, spremni da se obrate i Tužilaštvu za organizovani kriminal. Članovi pokreta, Aleksandra Marić i Danilo Krivošija, učestvovali su u pripremi pravnih argumenata koji su doprineli ovom ishodu.
Odluka pred lokalnim parlamentom
Usvajanjem predloga na Veću, odgovornost za konačnu odluku sada prelazi na lokalni parlament, koji bi trebalo da razmotri da li je vansudsko poravnanje zaista najbolji način da se zatvori jedan od najproblematičnijih projekata finansiranih iz budžeta Opštine Inđija.
Na sednici Opštinskog veća, predlog za zaključenje vansudskog poravnanja nije prisustvovao predsednik opštine Inđija, Marko Gašić, već je sednicom predsedavao njegov zamenik, Milan Končarević. Gašić nije bio prisutan ni na ranijoj sednici Veća na kojoj se raspravljalo i odlučivalo o koncesiji za javno-privatno partnerstvo u oblasti javnog prevoza.
IT park duguje Opštini Inđija 300.000 evra – Veće odlučuje o milionskom poravnanju
Podeli vest:
