Stari centar nestaje: Opštinsko veće odobrilo gradnju višeporodičnih zgrada

Prema novom planu, deo bloka koji je do sada bio predviđen za zonu mešovitog stanovanja biće preuređen tako da omogući gradnju višeporodičnih stambenih objekata.

Odluka se zasniva na Zakonu o planiranju i izgradnji i Statutu opštine Inđija, a sredstva za izradu plana obezbediće privredno društvo „RAOLEN GRADNJA“ iz Velikih Radinaca. Plan predviđa javne površine – ulične koridore i trotoare – kao i zone centralnih sadržaja i višeporodičnog stanovanja.

Istorijski i finansijski kontekst

Gradnja stambenih zgrada i posredovanje prilikom kupovine stanova postala je jedan od najpopularnijih poslova u Inđiji, posebno u poslednjih nekoliko godina.

Sve je počelo 2017. godine, kada je na sednici Skupštine opštine doneta odluka o smanjenju doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta za oko 80 odsto za sve zone. Razlog smanjenja, kako je tada vlast navela, bio je taj što se u Inđiji više od pet godina nije izgradio nijedan stambeni objekat za kolektivno stanovanje.

Međutim, odlaskom Vladimira Gaka i imenovanjem Marka Gašića za predsednika opštine Inđija, u julu 2024. godine, doneta je odluka da se „sve vrati na staro“.

Na sednici Opštinskog veća održanoj 11. oktobra 2024. godine, doneta je odluka o povećanju naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za 100 odsto. Cena kvadratnog metra u individualnoj gradnji sada iznosi 2330 dinara (pre je bila 1160), dok je za objekte kolektivnog stanovanja naknada povećana sa 2916 na 5833 dinara.

Predsednik opštine Marko Gašić ocenio je da ovo povećanje ne ugrožava stambenu gradnju ni doseljavanje stanovništva u Inđiji, već je cilj uskladiti komunalne naknade sa opštinama u okruženju i obezbediti sredstva za proširenje kapaciteta komunalne infrastrukture.

Gradnja „ka unutra“: jedinstven slučaj u regionu

Izgradnjom novih stambenih zgrada u centru grada, postoji realna opasnost po postojeću vodovodnu i gasovodnu mrežu – pitanje je da li postojeći priključci mogu da izdrže dodatni broj stanova.

Dok vlast tvrdi da Inđija ima zadovoljavajuću infrastrukturu, opozicija u lokalnom parlamentu ocenjuje da je ova sremska varošica jedinstven primer u svetu koji zgrada gradnjom pokušava da se širi ka unutra (ka centru), umesto ka periferiji, što po njima predstavlja ozbiljan problem i opasnost za kvalitet života u samom srcu grada.

Pored toga, centar grada polako gubi autentični šarm varoši, dok višeporodične stambene zgrade zamenjuju prizemne kuće i otvorene prostore, menjajući vizuelni identitet i karakter Inđije.