Zbog neusaglašenosti propisa ispaštaju obe strane,stanari zgrada i vlasnici lokala

Poštujući Odluke lokalne samouprave vlasnici kafića koji se nalaze u sklopu stambenih zgrada u Inđiji obavljaju svoju delatnost u skladu sa propisima, sa druge strane stanari zgrada tvrde da krše zakon odnosno kućni red. U ovom sukobu dva neprilagođena propisa ispaštaju i stanari i vlasnici lokala, dok najveći „sudar propisa“ osete upravnici zgrada. Inspekciji su vezane ruke.

Prema opštinskoj Odluci radno vreme kafića je od do ponoći radnim danom, vikendom do 01:30 i u slučaju državnog ili verskog praznika do 02 sata iza ponoći. Međutim, deo zakona o kolektivnom stanovanju nalaže da je po Kućnom redu od 22 sata „predviđeno vreme za odmor“.

U trenutku procedure otvaranja, vlasnici lokala koji se nalaze u stambeno poslovnim zgradama  dobili su rešenja za rad u skladu sa propisima o otvaranju ugostiteljskih objekata.

-Kada sam kupovao lokale oni su kupljeni kao lokali u stambeno poslovnom prostoru, što znači da je zgrada predviđena za obavljanje delatnosti. U trenutku kupovine lokala i dobijanja rešenja za rad u zgradi u kojoj je moj lokal nije bilo stanara, te sam dozvolu dobio od investitora i lokalne samouprave i nisam bio u obavezi da sakupim potpise stanara kao saglasnost. Nakon toga su stanovi prodati i prešli su u vlasništvo stanara. – kaže za IN Medija jedan od vlasnika lokala koji se nalazi u stambenoj zgradi.

On ističe da je tokom godina doživljavao niz neprijatnosti od određenih stanara koji su prijavljivali buku inspakciji ali i policiji.

-Dešavalo se da policija po nekoliko piuta u toku večeri dođe u lokal po pozivu i da zatekne normalnu atmosferu, bez ikakve preterane buke i remećenja javnog reda i mira.Gostima koji su u tom trenutku bili u lokalu nije bilo prijatno da na svakih pola sata dolazi policija – istakao je on.

Stanari zgrada su posezali za radikalnim načinima da onemoguće rad lokala te su isključivali struju, polivali goste lokala vodom sa terasa neki su čak pretili vatrenim oružjem.

-To je jedan opšti haos, pričam iz perspektive upravnika zgrade. Meni po celu noć stižu poruke stanara zgrada o tome da ne mogu da spavaju, da im smeta buka i da ja taj problem rešim. Jedini način da se promeni situacija je da se obratimo opštini Inđija sa zahtevom da se rad kafića uskladi sa kućnim redom na osnovu člana 76, Zakona o stanovanju. Dakle, u pravu su i stanari koji očekuju da se poštuje kućni red i da od 22 sata nema aktivnosti u sklopu zgrade, ali su u pravu i vlasnici lokala koji su dobili rešenje o radu. Oni imaju pravo da neometano obavljaju svoj posao u zakonski propisanom vremenu. –kaže za IN Medija upravnica zgrade Jelena Škorić.

Naćelnik Odeljenja za inspekcijske poslove Branislav Mazinjanin kaže za IN Medija da su zakoni odnosno odluke usklađeni

-Stanari kojima smeta nivo buke imaju mogućnost da zatraže merenje, koje treba da plati vlasnik lokala. Vlasniku se upućuje nalog da izvrši merenje buke kod firmi koje su licencirane za te poslove a njihov spisak se nalazi na sajtu Ministarstva zaštite životne sredine. Vlasnik lokala sam bira koja firma će meriti buku, dok stanari trebaju da puste u svoj stan ekipu koja će izmeriti decibele koji dopiru iz spornog lokala. Takvih primera u Inđiji je bilo, gde su vlasnici bez pogovora platili merenje buke. – kaže Mazinjanin.

On ističe da ima i onih stanara zgrada koji se žale ali ne žele da dopuste da se u njihovom stanu meri buka niti da “se mešaju” i da u tom slučaju inspekcija ne može da učini bilo šta.

-Takav slučaj imamo u zgradama u samom centru Inđije, u pešačkoj zoni. Odakle dobijamo pritužbe na buku iz lokala ali stanari ne žele da se u njihovim stanovima vrše merenja. – kaže Mazinjanin.

Stanovnica jedne od zgrada u Inđiji u kojoj se nalazi lokal, za IN Medija kaže da je njeno zdravlje narušeno, dodatno, otvaranjem kafića u sklopu zgrade. Za razliku od nezainteresovanih stanara ona je dozvolila da se u njenom stanu meri nivo buke i utvrđeno je da prekoračenja nema.

-Ja sam srčani bolesnik i jako mi smeta buka iz lokala, mislim da mi se zvučnik nalazi pored glave. Ne spavam po celu noć, i kad se kafić zatvori gosti viču i prave buku nepodnošljivu. – kaže za IN Medija jedna od stanovnica.

Ona ističe da se nekoliko puta žalila inspekciji, da su se odazivali ali i da problem nije rešen. Žalila se i policiji koja je, prema njenim rečima nekoliko puta izašla na teren po njenom pozivu ali da se buka stiša dok su oni prisutni a nakon odlaska policije buka opet remeti njen san i mir.

-Vlasnik  lokala o kom  pričam je vršio i merenje buke i utvrđeno je da je u dozvoljenim okvirima, ali čim inspekcija ode oni pojačaju muziku. – kaže sagovornica IN Medija.

Vlasnici lokala potvrđuju da su radili merenje nivoa buke u „prvim udarnim stanovima“ koji su iznad lokala i da su na osnovu toga prilagodili jačinu muzike u lokalu, da o pojačavanju nema reči.

-Sve sam uradio radi komšijskih odnosa, da bude na obostrano zadovoljstvo. Međutim ispostavilo se da ne vredi ni izolacija zidova ni merenje buke jer su se komšije na kraju žalile na zvuk štikli konobarice. Stvarno ne mogu da utičem na obuću koju će nositi gosti ili osoblje. Osim toga ako su u stanu koji se nalazi u poslovno stambenoj zgradi odmah im mora biti jasno da u poslovnom prostoru ljudi imaju pravo da rade – kaže vlasnik lokala.

Škorić napominje da je situacija u većini stambenih zgrada napeta, naročito kako se bliži lepše vreme i bašte kafića u kojima se pušta muzika ili izvodi svirka. Tada su pozivi češći te pored stanara zgrade ni ona ne može da spava od poziva i poruka koje joj upućuju.

Foto: Zgrada opštine Inđija

Naćelnik Odeljenja za inspekcijske poslove Branislav Mazinjanin kaže da rešenje postoji a to je podnošenje inicijative Skupštini opštine da se izmeni Odluka o radu ugostiteljskih objekata u sklopu stambenih zrada.

-Podnosio sam inicijativu nekoliko puta, da se rad ugostiteljskih objekata u sklopu stambeno poslovnih zgrada ograniči na radno vreme do 22 sata radnim danom i vikendom do 23 ili ponoći. Moja inicijativa nije prošla. – kaže Mazinjanin.

Sa druge strane vlasnici lokala pitaju ko će njih obeštetiti obzirom da su rešenje za rad dobili u vremenskom intervalu koji bi promenom odluke bio skraćen za par sati dnevno odnosno celu smenu nedeljno.

Verica Marinčić (IN Medija)